Dubai'de gayrimenkul fiyatları içinde bulunduğumuz yıl başta olmak üzere büyük bir yükselişe geçmiştir. Yaşanan bu yükselişin ise belirli sebepleri bulunmaktadır. Yaşanan yükseliş birçok yatırımcıyı gayrimenkul yatırımlarını bu bölgede yapmaları için teşvik etmektedir.

Dubai Gayrimenkul Fiyatları Neden Yükselişe Geçti?

Dubai'de gayrimenkul fiyatı özellikle 2023 ve 2024 yılları içinde gösterdiği büyük orandaki yükselişle ön plana çıkıyor. Hem Türk yatırımcılar hem de dünya üzerindeki birçok şehirdeki yatırımcılar gayrimenkul yatırımlarını aktif bir şekilde bu yönde yapıyor. Bunun temel nedeni ise Dubai şehrine son yıllarda olan turistik ve kalıcı yerleşme yoğunlukları olarak kolayca ifade edilebilir. Yıl içinde birçok kişi Dubai’ye uzun süreli olacak şekilde tatil planı yapmaktadır. Şehre gelen ziyaretçiler ise büyük bir yoğunlukla kısa süreli ev kiralama seçeneklerini tercih eder. Bunu fark eden yatırımcılar ise sahip oldukları gayrimenkullerini kısa süreli kiralayarak daha fazla kar elde etmeye başlamıştır.

Dubai'de gayrimenkul fiyat çeşitliliği geniş bir yelpazeye sahip olduğu için yatırımcılar farklı fiyat aralıkları üzerinde incelemelerini tamamlayarak yatırım sağlayacakları gayrimenkuller üzerinde karar verebilir. Bu durum yatırımcıların hem konut hem de işletme gibi birçok gayrimenkulü bütçelerine göre değerlendirmelerine olanak tanır. Fiyat çeşitliliği farklı konumlara, manzaralara ve olanaklara sahip olan yapılar arasında ortaya çıkmaktadır.

Dubai’de Gayrimenkul Yatırımı Yapmak Mantıklı Mı?

Dubai gayrimenkul fiyatlarının yükselişe geçmesi ve buna rağmen şehirdeki gayrimenkullere olan rağbetin artması bu yatırım fikrini son derece mantıklı bir hale getirmektedir. Bu nedenle bir miktar yatırıma sahip olan ancak bu yatırımı nasıl değerlendireceğini bilmeyen yatırımcılar Dubai şehrinde gayrimenkul satın alma fikrine son derece sıcak bakar.

Hem şehirde yaşayan hem de şehre turistik amaçlı gelen kişiler bu gayrimenkullere her geçen gün daha fazla ilgi göstermektedir. Bu nedenle yatırım yapılan gayrimenkullerden büyük ölçüde kar edildiği de rahatlıkla söylenebilir. Şehrin yıl içindeki istatistiklerine bakıldığında yapılan yatırımların %70’ten fazla arttığı görülmektedir.

Dubai şehrindeki akıllı ve lüks binalar, çevre dostu özelliği taşıyan yapılar ve şehirdeki birçok önemli konum seçenekleri sayesinde gayrimenkul yatırımı yapmak oldukça mantıklı nitelikler taşır. Aynı zamanda Dubai şehrinde yer alan birçok konut eşsiz manzaralara da ev sahipliği yapmaktadır. Yatırımcılar ellerinde bulunan deniz manzaralı gayrimenkulleri buna bağlı olarak daha yüksek fiyatlarda tutarak da kar elde edebilir.

Bu şekilde kiracılarınıza modern yaşamı, lüks bir hayatı ve gelişmiş imkanları vaat ederek gayrimenkulleriniz üzerinden yatırımlarınızı gerçekleştirebilirsiniz.

Dubai’de Gayrimenkul Yatırımı Yapılacak Avantajlı Bölgeler

Dubai gayrimenkul yatırımı yapmadan önce hangi bölgelerin gayrimenkul açısından daha fazla rağbet gördüğünü bilmek gerekir. Aksi halde bilinçsiz bir şekilde yapılan gayrimenkul yatırımından istenen kar düzeyini elde etmek mümkün olmayacaktır. Şehirde gayrimenkul anlamında ön plana çıkan bölgelerden bazıları ise şu şekilde ifade edilebilir;

• Downtown Dubai
• Business Bay
• Palm Jumeirah
• Dubai Marina
• Dubai Hills Estate

Bu bölgelerde belirlenen kira aralıkları son derece yüksek bir fiyat aralığına sahip olduğu için bu bölgede gayrimenkulü bulunan yatırımcılar son derece avantajlıdır. Bu bölgelerin tercih edilme sebepleri ise bölgedeki imkanların lükslüğü ve yapıların son derece gelişmiş altyapı seçeneklerine sahip olmasıdır.

Bazı ada bölgelerinde yatırım yapmanın avantajı ise birçok kişinin deniz manzaralı konutlarda oturma isteği olarak ifade edilebilir. Birçok bölgenin ise sunduğu sakin yaşam ortamı kişileri bu bölgelerdeki gayrimenkulleri tercih etmeye yöneltir. Genellikle lüks bir yaşam alanı vaat eden bu bölgelerde gayrimenkul yatırımının yapılması birçok yönden avantajlı özelliklere sahiptir.