Dubai'de tapu sahibi olmanın iki ayrı seçeneği bulunmaktadır. Freehold ve Leasehold olarak karşınıza çıkan bu kavramlar birbirinden farklı özelliklere ve avantajlara sahiptir. Eğer Dubai’de gayrimenkul yatırımı yapmak istiyorsanız öncelikle bu kavramlar hakkında bilgi sahibi olmanız gerekir.

Dubai’de Freehold Tapusu Ne Anlama Gelir?

Dubai'de tapu almak isteyen kişilerin büyük bir çoğunluğu Freehold tapu türünü tercih etmektedir. Freehold tapuları serbest bir mülk satın almayı temsil eder. Buna göre yalnızca mülkün değil aynı zamanda mülkün yer aldığı arazinin de sahibi olarak sayılırsınız. Bu gayrimenkulleri devretmenizde ya da satışa çıkarmanızda herhangi bir sorun bulunmamaktadır.

Bu tapu türüne sahip olmak gayrimenkul ve araziyle ilgili kararları yönetmenizi sağlar. Genellikle uzun vadeli bir yatırım amacı olan kişiler Dubai’de Freehold tapularına sahip olmayı tercih eder. Bu tapu türünde düzenli olarak kira sözleşmesi yenilemenize de gerek yoktur. Freehold tapularının sahibiyseniz hem gayrimenkul hem de araziniz için daha fazla özen göstermeniz gerekebilir.

Bu tapu türünde daha fazla harcama yapmanız gerekeceği için bütçeniz üzerinde de gerekli kontrolleri sağlamanız gerekir. Aksi halde bu yatırım türünde hata yapma oranınız bütçenizi kontrol edemediğiniz için artacaktır. Bunun yanı sıra Dubai’de bu tapu türüne sahip olabileceğiniz gayrimenkuller daha kısıtlıdır.

Dubai’de Leasehold Tapusu Ne Anlama Gelir?

Dubai'de tapu işlemleri sırasında karşılaşacağınız Leasehold kavramı ise yalnızca gayrimenkule sahip olduğunuzu göstermektedir. Bu tapu türüne sahipseniz gayrimenkulün yer aldığı arazi üzerinde herhangi bir söz hakkınız olmayacaktır. Bu tapu türünün belirgin avantajlarından birisi yatırımınız için bütçenizi fazla zorlamanıza gerek olmamasıdır. Gayrimenkuller satın alındıktan sonra hızlı bir şekilde kira getirisi sağlayacaktır. Dubai’de gayrimenkuller üzerinden pasif gelir sahibi olmak isteyen kişiler bu tapu türünü tercih eder.

Leasehold tapu türüne sahip olan kişilerin bazı eylemleri için gerekli yerlerden izin almaları istenebilir. Mülkün yer aldığı araziye sahip olmadığınız için arazi sahibi bazı durumlarda çeşitli değişiklikler yapmak isteyebilir. Böyle durumlarda ise arazi sahibiyle bazı anlaşmazlık durumlarıyla karşı karşıya kalabilirsiniz. Bu tapu türü özelinde en doğru karar uygun bir fiyatlandırmayla mülkünüz için kiralama işlemlerini başlatmak olacaktır.

Dubai’de Gayrimekul Yatırımı Yapmanın Avantajları

Dubai freehold leasehold tapu türlerinin yatırımcıların isteklerine göre farklı olumlu yanları bulunmaktadır. Bu konuda karar vermeden önce tapu türlerinin özellikleri detaylı bir şekilde araştırılmalı ve doğru bir yatırım yapılmalıdır. Bu aşamada kişisel tercihlerinizi ve bütçenizi ön planda tutabilirsiniz. Verdiğiniz doğru karar sonucunda Dubai’de yapacağınız yatırımlar hem kısa hem de uzun vadede sizlere çeşitli avantajlar sunacaktır. Yatırım kararınızı bilinçli bir şekilde vermek Dubai şehrindeki en doğru mülklerin sahibi olmanızı sağlayacaktır.

Dilerseniz tüm bu işlemleriniz için alanında uzman ve profesyonel özellikler taşıyan bir emlak danışmanından da yardım alabilirsiniz.