Dubai, Orta Doğu’nun parlayan yıldızı olarak, sadece gökdelenleri ve lüks yaşamı ile değil, aynı zamanda yatırım dostu politikaları ile de dikkat çekiyor. Özellikle yabancı yatırımcılara sunulan gayrimenkul karşılığı oturum izni fırsatı, Dubai’yi dünya genelinden yatırımcılar için cazip hale getiriyor. Bu yazıda, Dubai’de daire yatırımı yaparak oturum izni nasıl alınır?, tüm detaylarıyla anlatıyoruz.
Neden Dubai’de Gayrimenkul Yatırımı?
Dubai, sıfır gelir vergisi, istikrarlı ekonomisi, güçlü altyapısı ve global iş ortamı sayesinde yatırımcılara uzun vadeli avantajlar sunuyor. Yabancıların %100 mülkiyet hakkı ile daire satın alabildiği freehold bölgeler, yatırımcılar için büyük fırsatlar yaratıyor.
Kira gelirleri, değer artışı ve ikamet izni imkanı ile birleştiğinde, Dubai’de daire yatırımı hem güvenli hem de kazançlı bir seçenek oluyor.
Dubai’de Daire Alarak Oturum İzni Nasıl Alınır?
Dubai hükümeti, en az 750.000 AED (yaklaşık 200.000 USD) değerinde bir gayrimenkul yatırımı yapan yabancı yatırımcılara 2 yıllık yenilenebilir oturum izni hakkı tanıyor. Yatırım tutarının 2 milyon AED ve üzerine çıkması halinde ise 10 yıllık Golden Visa başvurusu yapılabiliyor.
Bu sistem, özellikle Türkiye gibi gelişmekte olan ülkelerden gelen yatırımcıların ilgisini çekiyor. Çünkü hem ikamet hakkı, hem de şirket kurma ve yaşama hakkı Dubai gibi global bir şehirde mümkün hale geliyor.
Oturum İzni İçin Gerekli Şartlar
Dubai’de daire yatırımı yaparak oturum izni almak isteyenlerin şu şartları sağlaması gerekir:
- Mülkün değeri minimum 750.000 AED olmalı
- Mülk tek kişinin adına kayıtlı olmalı (ortaklık durumlarında %50 ve üzeri sahiplik aranır)
- Tapu (Title Deed) alınmış olmalı
- Mülk üzerinde ağır ipotek olmamalı (maksimum %50 ipotek kabul edilir)
- Başvuru sahibi en az 18 yaşında olmalı ve temiz adli sicil kaydı sunmalıdır
- Biyometrik veri ve sağlık kontrolünden geçilmelidir.
Oturum İzni Süreç Adımları
- Daire Seçimi ve Satın Alma: Yatırımcı, Dubai’deki serbest mülkiyet bölgelerinden birinde daire satın alır.
- Tapu Tescili (Title Deed): Alım tamamlandıktan sonra tapu çıkarılır.
- Göçmenlik Başvurusu: Dubai Göçmenlik Ofisi’ne oturum izni için başvuru yapılır.
- Sağlık Taraması ve Biyometrik İşlemler: Yasal prosedürler kapsamında kan testleri ve parmak izi alınır.
- Vize Onayı ve İkamet Kartı: Onay süreci ortalama 2-4 hafta sürer. Onay sonrası Emirates ID çıkarılır.
Dubai Oturum İzni ile Sağlanan Haklar
Dubai’de daire yatırımı ile alınan oturum izni yatırımcılara şu avantajları sağlar:
- Dubai’de yasal ikamet hakkı
- Banka hesabı açma ve finansal işlem yapabilme
- Ehliyet başvurusu ve araç satın alma
- Çocuklar için eğitim hakkı
- Sağlık sigortası ve devlet destekli sağlık hizmetlerinden yararlanma
- Aile bireyleri için sponsor olarak onların da oturum izni almasını sağlama
Bu izin, yatırım devam ettiği sürece sınırsız şekilde yenilenebilir.
Golden Visa: Uzun Vadeli Yaşam Planı
Eğer yatırımınız 2 milyon AED’yi aşarsa, 10 yıllık oturum izni (Golden Visa) alma hakkınız doğar. Golden Visa, yatırımcıya, ailesine ve hatta çalışanlarına da sponsor olma imkânı tanır. Bu da Dubai’de sadece yaşamak değil, aynı zamanda bir iş kurmak isteyenler için büyük avantajdır.
Sonuç: Dubai’de Yaşama Giden En Kârlı Yol
Dubai’de daire yatırımı ile oturum izni almak, sadece kârlı bir finansal yatırım değil, aynı zamanda global düzeyde yaşam ve iş olanaklarına açılan bir kapıdır. Modern yaşam tarzı, düşük suç oranı, kaliteli eğitim kurumları ve sağlık hizmetleri ile Dubai, yatırım karşılığı oturum almak isteyenler için eşsiz fırsatlar sunar.
Profesyonel danışmanlık ve doğru yatırım stratejileri ile siz de Dubai’deki yeni hayatınıza sağlam adımlarla başlayabilirsiniz.
